Miljøkartlegging og miljøsaneringsrapport
Kravet er hjemlet i TEK17, og forskriften stiller tydelige krav til kompetanse hos kartlegger og til innholdet i miljøsaneringsrapporten.
Miljøkartlegging er en viktig del av planleggingen ved riving og større rehabiliteringsprosjekter, og skal sikre trygg håndtering av farlig avfall i eksisterende bygg.
Hva er miljøkartlegging?
Miljøkartlegging er en systematisk gjennomgang av bygget for å identifisere farlig avfall og helse- og miljøskadelige stoffer før riving eller rehabilitering. Typiske funn kan være:
Asbest
PCB
Bly
Tjærepapp
Tungmetaller
Andre miljøfarlige stoffer
Miljøkartlegging dokumenterer hvor stoffene finnes, i hvilke mengder og hvordan de skal håndteres forsvarlig. Resultatet samles i en miljøsaneringsrapport, som danner grunnlaget for videre avfallshåndtering og byggesøknad.
Byggteknisk forskrift (TEK17) § 9-7 gjør dette obligatorisk ved riving eller vesentlige bygningsendringer.
Hva er en miljøsaneringsrapport?
En miljøsaneringsrapport (miljøsaneringsbeskrivelse) er det formelle dokumentet som følger etter miljøkartleggingen og legges ved byggesøknaden. Rapporten oppsummerer alle funn og viser hvordan farlig avfall skal håndteres, lagres og deklareres.
Hvem må gjennomføre en miljøkartlegging?
Miljøkartlegging av farlig avfall skal utføres ved alle tiltak i eksisterende byggverk – fra små innvendige rehabiliteringer til full riving (TEK17 § 9-7, 1. ledd). Miljøsaneringsrapport må utarbeides når tiltaket også utløser avfallsplan-kravet i TEK17 § 9-6 bokstav b–d, altså når:
- Bygget eller delen som endres/rives er 100 m² BRA eller større
- Tiltaket genererer mer enn 10 tonn bygg- og rivningsavfall, eller
- Arbeidet omfatter fasadeendring, påbygg eller større rehabilitering som overskrider grensene over.
Rapporten leveres sammen med avfallsplanen i byggesøknaden.
Hvorfor er miljøkartlegging viktig?
Miljøkartlegging handler ikke bare om å oppfylle lovkrav. Den sikrer at farlig avfall håndteres korrekt før arbeidene starter. Uten en godkjent miljøsaneringsrapport kan prosjektet bli stanset av kommunen.
Riktig kartlegging reduserer risiko for:
- Helsefare for arbeidere og brukere
- Miljøskader
- Uforutsette kostnader underveis
- Forsinkelser i byggeprosessen
En grundig miljøkartlegging gir forutsigbarhet og trygghet for både tiltakshaver og entreprenør.
Pris på miljøkartlegging
Prisen på miljøkartlegging avhenger av prosjektets størrelse og omfang. For å utarbeide et tilbud trenger vi noen detaljer om prosjektet. Ta først kontakt med oss på telefon eller mail. Vi avklarer prosjekt, størrelse og tidsplan. Dette er uforpliktende, og du får svar raskt.
Ta kontakt
Ring eller send en e-post, så hjelper vi deg videre med miljøkartlegging.
Skulle du ikke få tak i oss på telefon, kan det hende vi er ute på et oppdrag. Send oss en e-post – vi svarer deg så snart vi er tilgjengelige. Du kan også benytte skjemaet på siden.
Spørsmål og svar
Kartlegging av farlig avfall er pålagt ved alle tiltak i eksisterende byggverk (TEK17 § 9-7, 1. ledd). Miljøsaneringsrapport kreves når tiltaket også oppfyller avfallsplan-grensene i § 9-6 bokstav b–d – det vil si når bygget er ≥ 100 m² BRA eller tiltaket genererer > 10 tonn bygg- og rivningsavfall (inkl. større fasadeendring/påbygg). Rapporten må legges ved byggesøknaden, og kommunen vil etterspørre den.
En detaljert gjennomgang av bygget hvor vi identifiserer asbest, PCB, bly, tungmetaller, tjærepapp m.m. Resultatene danner grunnlaget for miljøsaneringsrapporten og avfallsplanen.
Begrepene brukes om hverandre. Rapporten (tidl. «miljøsaneringsbeskrivelse») oppsummerer funn, mengder og anbefalt håndtering av farlig avfall, og legges ved byggesøknaden.
1) Uforpliktende samtale → 2) Befaring & prøvetaking → 3) Laboratorieanalyse → 4) Rapportleveranse og oppfølging.
Vi leverer normalt raskt – befaring kan ofte gjennomføres innen få dager, og rapporten sendes når laboratorieanalysene foreligger. Ta kontakt for nøyaktig tid for ditt prosjekt.
Vi undersøker blant annet asbest, PCB, bly, kvikksølv, tungmetaller, tjærepapp, PAH, klorparafiner og andre helse- og miljøfarlige stoffer som kan forekomme i bygg.
Ja, vi kan levere komplett avfallsplan og sluttrapport som tillegg, slik at du oppfyller alle krav til dokumentasjon overfor kommune og entreprenør.
Manglende kartlegging kan føre til byggestopp, overtredelsesgebyr og dyr omprosjektering. Feil håndtering av farlig avfall kan også gi miljøstraff.
Pris avhenger av areal, antall prøver og kompleksitet. Kontakt oss for et uforpliktende tilbud tilpasset ditt prosjekt.
Vi utfører oppdrag i hele landet og har kort responstid spesielt på Østlandet der vi har størst kapasitet.
Ring 21 09 02 01, send e-post til kontakt@terramiljo.no eller fyll ut kontaktskjemaet – vi svarer som regel samme arbeidsdag.